La Presqu’Île prend le large

La Presqu’Île s’étend sur 265 hectares à l’extrémité nord de Grenoble, et se divise en plusieurs secteurs à vocations distinctes. La zone d’Oxford est ainsi dominée par deux importants programmes de bureaux en cours. Le nouveau siège du Crédit Agricole Sud Rhône Alpes, tout d’abord, flanqué d’un bâtiment de bureaux, accueillera dès septembre prochain plus de 600 salariés. Une opération de 15 000 m² au total, qui précédera de quelques mois la livraison d’un programme majeur : le projet X-Pole de Schneider Electric, soit 27 000 m² de bureaux et services sur un foncier de 1,7 hectare, pour 1 500 salariés. Les deux projets ont été dessinés par les architectes de Groupe 6. Juste après sur le calendrier, un nouveau bâtiment de bureaux et de laboratoires doit être livré, pour abriter le spécialiste en solutions de caractérisation des nanomatériaux Xenocs, ainsi que la société InnoEnergy et le pôle de compétitivité Tenerrdis, jusqu’ici sur Polytec. Ces deux structures dédiées au soutien à l’innovation dans les énergies renouvelables devraient ainsi gagner de précieux effets de synergie, à partir de la fin de l’année prochaine.

Au cœur du quartier, l’îlot Cambridge s’élance vers le ciel. Ses hauts immeubles d’habitation abritent déjà 800 logements, dont la moitié pour les étudiants. Construits sous le regard du nouveau siège de la Fédération du bâtiment et des travaux publics de l’Isère, ces immeubles bénéficient d’une solution géothermique qui exploite les ressources du site, entre nappe phréatique et rivière, aussi bien pour chauffer que pour rafraîchir. Face à eux, le Pavillon de la mobilité regroupe près de 500 places de stationnement automobile et une consigne vélos notamment. Une dizaine de commerces sont également prévus pour animer le quartier en pied d’immeuble et le long de l’avenue des Martyrs. Un restaurant, Cuisinons Maison, la boulangerie Paul et la pharmacie du Caducée ont déjà ouvert. Un Carrefour Express leur emboîtera le pas d’ici l’été. L’îlot Cambridge bénéficiera aussi d’équipements publics et de services, dont une crèche.

Une quinzaine de start-up au Village

En suivant la ligne de tram qui innerve la Presqu’Île, plus au sud, s’étire la place Nelson- Mandela, qui concentre de nombreux projets. C’est ici tout d’abord que le CEA a prévu de construire l’Open Innovation Center (OIC), dès ce premier semestre, pour une livraison fin 2019. Un bâtiment de près de 10 000 m², conçu pour croiser les technologies et les disciplines, dans un triple objectif : favoriser la créativité, encourager les partenariats entre industriels et laboratoires de recherche, et enfin promouvoir la culture de l’innovation auprès des jeunes. L’OIC s’enrichira de la présence sous son toit du Village by CA, destiné à accompagner les start-up. Soutenu par le CEA, GEM et la CCI de Grenoble, ce campus porté par le Crédit Agricole pourrait à terme accueillir une quinzaine de jeunes “pépites”, en lien avec d’autres acteurs de l’innovation. Il est actuellement pré-installé au sein du Totem.

Une consultation vient d’être lancée par Innovia, l’aménageur de la Presqu’Île, pour l’attribution de nouveaux terrains à construire. Car c’est ici, entre la place Nelson- Mandela et la Cité scolaire internationale, que vont voir le jour deux importants projets d’immobilier tertiaire : un programme mixte de 10 000 m², qui prévoit un rez-de- chaussée commercial, donnant directement sur la place, ainsi qu’une opération de 12 500 m², face à Minatec. Un troisième terrain situé rue Henri-Tarze, entre Schneider Electric et la gare, proposera quant à lui un potentiel de 2 500 m². Un secteur également voué à accueillir des logements, notamment près de la nouvelle école Simone-Lagrange.
R. Gonzalez