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Aménagement — Le 2 octobre 2020 sponsorisé

Saisissez l’opportunité d’un placement hors-pair à Biviers !

Si, comme huit Français sur dix*, vous souhaitez vous constituer des revenus complémentaires pour préparer votre retraite, faites le bon choix : investissez dès maintenant sur un marché porteur et stable. La résidence services Les Terrasses de Belledonne à Biviers vous permettra de cumuler bien des avantages. En choisissant d’investir dans une résidence services, vous optez pour un placement vertueux et doté de nombreux atouts.

© Batimage

Un investissement hors pair

Investir dans une résidence services est une solution intéressante pour tous les profils d’investisseurs, à tout âge. En premier lieu parce que c’est un placement immobilier concret. Ensuite parce qu’il vous permet de bénéficier d’avantages fiscaux avantageux, mais pas que ! Par exemple, la récupération de la TVA, c’est 20 % de moins sur le prix de votre bien.

Neutralité fiscale

Autre atout d’un placement dans une résidence services comme Les Terrasses de Belledonne, sa neutralité fiscale, puisque 85 % de l’investissement est amorti. Il permet de se constituer un complément de revenu, net d’impôts pendant plusieurs années, sans risque et sans souci.

Une sérénité assurée

La gestion locative est entièrement assurée par un gestionnaire professionnel, sans aucun frais. Grâce à un contrat clair, le bailleur professionnel s’engage à garantir les loyers pendant 12 ans ferme, ce qui est pour vous l’assurance d’une rentabilité garantie. C’est un placement pertinent pour les personnes peu imposables et pour qui, de fait, le dispositif de la Loi Pinel n’est pas ou peu judicieux. Ça l’est aussi pour ceux qui sont lourdement imposés et pour qui la neutralité fiscale des loyers qu’ils perçoivent est un véritable atout.

Un marché porteur

À l’horizon 2040, la population des plus de 75 ans sera multipliée par 2,5, pour atteindre 10 millions de seniors en France ; une perspective qui nécessite d’anticiper un besoin croissant de structures et de services adaptés à leurs attentes, d’autant que plus de 92 % des personnes de 80-84 ans vivent à domicile et souhaitent pouvoir y rester le plus longtemps possible. Le Groupe Lamotte vous propose d’invertir sur ce marché porteur avec sa résidence services seniors Les Terrasses de Belledonne à Biviers.

Biviers, un écrin d’exception

À 15 minutes de Grenoble, au pied de la Chartreuse, dans la vallée du Grésivaudan, la très prisée commune de Biviers bénéficie d’un cadre magnifique dont jouissent ses quelque 2 300 habitants. Cet environnement d’exception servira d’écrin à la nouvelle réalisation du Groupe Lamotte, en co-promotion avec Safilaf. La bien-nommée résidence services seniors Les Terrasses de Belledonne offrira un panorama remarquable sur un environnement naturel préservé, plein sud et à l’abri des vents dominants. Son architecture intégrera quatre bâtiments, des extérieurs parfaitement orientés, une vaste terrasse avec vue et un jardin arboré qui en feront un ensemble de logements de premier choix, en totale résonance avec sa situation d’exception.

Concourir au développement du territoire

Enfin, en plus de s’assurer un patrimoine pérenne et rentable, choisir d’investir dans une résidence services seniors signée par le Groupe Lamotte et gérée par sa filiale Espace & Vie, c’est contribuer au développement de solutions alternatives sur le territoire privilégié qu’est la vallée du Grésivaudan.

Le Groupe Lamotte et sa filiale Espace & Vie : des acteurs de renom

Le groupe Lamotte, ensemblier immobilier breton fondé en 1955, compte aujourd’hui 570 collaborateurs et a réalisé plus de 371 M€HT de chiffre d’affaires en 2019. Familial et indépendant, le Groupe Lamotte est reconnu pour son expertise et son sérieux. C’est aussi le cas de sa filiale de gestion Espace & Vie née en 2006, qui jouit d’une solide réputation. Elle est considérée à juste titre comme un grand acteur professionnel de la gestion des aînés. Pour preuve, les banques, comme les conseillers en gestion de patrimoine, ne s’y trompent pas lorsqu’ils encouragent cette solution auprès de leurs clients. Tout comme la Caisse des Dépôts et Consignation qui a déjà investi dans plusieurs de ces résidences services seniors !

*Source : Les Echos – Mars 2019

Résidence services seniors
Les Terrasses de Belledonne

78 logements du studio au trois pièces
121 chemin de la Pommeraie 38330 Biviers


Plus de renseignements auprès de nos conseillers
Tél. : 0 800 741 721 - Service & appel gratuits
www.lamotte.fr

Un placement patrimonial sécurisé
• Loyers garantis par bail commercial de 12 ans ferme
• Gestion locative sans souci et sans frais
• Remboursement de la TVA à 20 %
• Fiscalité neutralisée
• Rentabilité annuelle garantie 3,85 % du prix de vente

 

 

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