Immobilier : le marché reprend en Isère

Les voyants repassent au vert. Le bilan 2025 du marché de l’immobilier réalisé par la Fédération nationale de l’immobilier de l’Isère (FNAIM 38) indique que le nombre de ventes de logements en Auvergne-Rhône-Alpes est en progression partout sur le territoire, avec une hausse de 10,1 % par rapport à 2024. 

Parmi les douze départements de la région, l’Isère se classe dans le trio de tête, grâce à des ventes en croissance de 10,3 %. Le département s’octroie ainsi 14,7 % de part de marché à l’échelle régionale, soit la deuxième position derrière le Rhône (20,3 %). 

Dans ce contexte, Grenoble demeure le principal moteur avec 2 754 ventes enregistrées sur l’année 2025, dont 2 670 appartements, confirmant son poids structurant dans le marché local. Saint-Martin-d’Hères arrive en seconde position avec 425 ventes. 

La FNAIM 38 précise les raisons de cette reprise générale : un taux de crédit passé de 4,2 % en décembre 2023 à 3,12 % en novembre 2025, une stabilisation de l’inflation, et des primo-accédants plus nombreux. Dans la ville-centre, le prix moyen s’établit autour de 2 523 €/m², en baisse sur un an de -2,4 %, ce qui traduit un marché encore prudent. La Fédération de l’immobilier observe une légère reprise des prix au cours des trois derniers mois de 2025 (+1,9 %), ce qui n’avait plus été le cas ces cinq dernières années. 

Si la FNAIM affiche une certaine satisfaction à l’énoncé de ses résultats, elle se montre cependant vigilante pour l’année en cours, entre instabilité politique, échéances électorales ou atermoiement autour du dispositif MaPrimeRenov’.

R. Charbonnier