L’immobilier d’entreprise grenoblois en net recul

La Fnaim Entreprises de Grenoble a publié les chiffres de la commercialisation du 1er semestre 2024.Selon son président, Hugues de Villard, « c’est un mauvais cru, aussi mauvais que 2020, année du Covid. Tous les secteurs accusent une forte baisse par rapport à la moyenne décennale : une superficie de bureaux commercialisés en recul de –46 %, à 16 844 m² sur le 1er semestre, –53 % pour les locaux d’activité, à 29 807 m², –17 % en locaux commerciaux avec 26 transactions pour 5 198 m², –52 % en investissement avec seulement 24,8 M€ de vente pour 9 transactions. Soit seulement 2,7 M€ par transaction », annonce-t-il. À ces tendances nettement baissières s’ajoute un autre sujet d’inquiétude : le stock important de programmes neufs de bureaux. « Fin 2024, le stock de locaux neufs se montera à 35 000 m², et fin 2025, à 15 000 m² de plus, qui sont en construction actuellement. Or la situation économique, politique, et les taux d’emprunt encore élevés ne permettent pas d’entrevoir l’amélioration du marché des bureaux avant début 2025 ». Le stock de locaux d’activité étant au plus bas, Hugues de Villard demeure plus optimiste pour ce secteur, même si la demande a fléchi en 2024. Sur ce marché, il estime que le deuxième semestre 2024 devrait permettre de se rapprocher de la moyenne décennale et de présenter « des valeurs plus honorables » que celles obtenues au 1er semestre.