Presqu'île de Grenoble : le projet immobilier Yello prend forme
Entre la construction de 10 000 m2 de surface de plancher et une volonté de renaturaliser les espaces, le futur ensemble immobilier Yello, situé sur la presqu’île de Grenoble, entre dans une nouvelle phase. Il est porté par le promoteur Giboire.
Le projet Yello accélère. Il a été retenu par la SEM Innovia Grenoble Durablement, dans le cadre d’un appel d’offres lancé pour aménager l’îlot Arc-en-Ciel, situé sur la presqu’île de Grenoble. L’operation est portée par le groupe immobilier breton Giboire (une direction régionale Auvergne-Rhône-Alpes ouverte en 2022, 11 salariés), qui vient d’en détailler le calendrier.
Yello concerne la construction de trois immeubles d’une surface de plancher de 10 000 m², sur un tènement de 4 300 m². Le premier bâtiment comprendra des bureaux répartis sur sept niveaux (divisibles à partir de 150 m²) et un restaurant en rez-de-chaussée. Si la construction doit démarrer mi-2027 pour une livraison attendue en 2029, la commercialisation des espaces (privilégiée à la location) a de son côté débuté il y a quelques mois.
Un projet emblématique
Les deux autres bâtiments seront quant à eux dédiés à des logements. L’un sera composé de 54 appartements (4 180 m² de surface de plancher). Le second, de 35 appartements, sera réalisé en co-maîtrise d'ouvrage avec le bailleur CDC Habitat. Ils seront proposés à la vente au début de l’année prochaine, « dans un contexte marqué par l’incertitude de la conjoncture », reconnaît Pierre Girtanner, directeur régional AURA du promoteur. « Ce qui a motivé notre décision à candidater tient à la fois à l’emplacement stratégique du projet et à une conception de la ville où l'on peut vivre, travailler et bénéficier de services, le tout dans un environnement préservé », ajoute-t-il. C’est la raison pour laquelle, accompagné par le cabinet d'architectes 2Portzamparc et l'agence de paysagisme Pena Paysage, Giboire a fait de la mobilité, de la mixité, mais aussi de la renaturalisation des espaces, des axes majeurs. « Nous l’avons présenté avec une réduction de 962 m² de l'emprise des bâtiments, ce qui permet à la fin de bénéficier de 21 % de pleine terre », traduit le dirigeant. Le coût de l’opération Yello est évalué à 22 M€.
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