Pulsim prend de la hauteur aux 2 Alpes
Spécialisée dans l’investissement et la gestion d’actifs immobiliers haut de gamme, la société Pulsim, de Xavier Alvarez, a fait l’acquisition de l’hôtel Souleil’Or au cœur de la station de l’Oisans. Cet établissement emblématique des 2 Alpes (3 000 m2, 42 chambres), endommagé par un incendie fin 2022, devait bénéficier l’été suivant d’une reconstruction à l’identique, finalement abandonnée. En 2025, un nouveau permis de construire est déposé, cette fois pour une transformation en résidence hôtelière de standing.
Selon Pulsim, « l’actif présente un fort potentiel de valorisation, tant par l’optimisation de son exploitation que par un repositionnement qualitatif, dans un marché alpin en montée en gamme ». Le single family office immobilier a dévoilé en février dernier le contenu de son projet : une trentaine de logements touristiques à haut niveau de prestations, ainsi que 200 m2 réservés aux saisonniers, un espace bien-être doté d’un spa et d’une piscine, et quarante-quatre places de stationnement. Le calendrier de démarrage des travaux n’est pas encore connu à ce jour.
Pulsim mise sur l’attractivité touristique des 2 Alpes (220 km de pistes dont 75 % à plus de 2 100 mètres, glacier à 3 600 mètres) pour diversifier son portefeuille, déjà riche de 14 projets dans les commerces, le logement et les bureaux. Son ambition est de gérer plus de 1 Md€ de patrimoine (contre 457 M€ fin février) dans les cinq prochaines années.
R. Gonzalez
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