Edifim : le choix de la diversification

La société Edifim (50 salariés) est spécialisée dans la réalisation de logements collectifs moyen et haut de gamme en Isère, Savoie, Haute Savoie, notamment en montagne. En termes d’activité, le premier trimestre 2026 s’inscrit dans la continuité de 2025. « Compte tenu de la conjoncture et du contexte international, nous sommes plutôt satisfaits, même si nous restons prudents pour les mois à venir », observe Sylvie Lavallée, directrice commerciale pour l’agence de Grenoble. À l’échelle du groupe, Edifim avait réalisé une « bonne année » 2025, avec 315 lots réservés, soit un niveau supérieur à ses prévisions. Face à la succession des crises et au ralentissement de la production de logements, le promoteur a récemment engagé une stratégie de diversification pour élargir son offre et se positionner sur des marchés de niche. Celle-ci se traduit à la fois par des opérations de réhabilitation d’ensembles existants et par des montages permettant de proposer des produits immobiliers spécifiques (vente d’immeuble à rénover, résidences gérées, démembrement…). C’est le cas par exemple de la Maison Férédie à Claix, où Edifim propose, en déficit foncier, des appartements dans une ancienne maison de maître, ou encore de la Villa des sources, à Meylan, avec six lots en nue propriété. À Saint Martin, c’est une opération de restructuration lourde qui a été menée pour la résidence Renaissance. Cette requalification du bâti ancien est un format recherché par les investisseurs patrimoniaux, notamment dans le cadre du dispositif Denormandie. « Ces opérations permettent de maintenir un certain niveau de ventes et de toucher une clientèle différente », souligne la directrice commerciale, qui dit attendre également beaucoup du dispositif Jeanbrun. 

R. Charbonnier