Jean Cerda, associé d’Avicap : « Près de 40 % des crédits immobiliers passent aujourd’hui par des courtiers »
Après les bons résultats constatés en 2025, grâce à une baisse des taux d’emprunt immobilier et à une hausse de la demande, Jean Cerda, cofondateur et associé d’Avicap, courtier en crédit immobilier, assurance et gestion de patrimoine (Meylan, 150 collaborateurs en France), reste plus mesuré pour 2026 : « Si les taux de crédit immobilier augmentaient à nouveau en raison de la conjoncture, cela aurait forcément un impact sur les capacités d’emprunt des acheteurs. En particulier pour les primo-accédants, pour lesquels les banques pourraient durcir à nouveau les conditions d’accès au crédit, ce qui pèserait sur leur pouvoir d’achat, comme nous l’avons connu sur les périodes 2023-2024 », reconnaît-il. Dans ce contexte, le courtier estime que le rôle de la profession est de permettre, dans la mesure du possible, de trouver une solution à chaque cas qui se présente, en faisant appel « à [ses] expertises et à [sa] connaissance des réseaux bancaires. Près de 40 % des crédits immobiliers passent aujourd’hui par des courtiers, précise d’ailleurs Jean Cerda. Et cela devrait continuer à augmenter à l’avenir en raison de la baisse des effectifs dans les agences bancaires ou de leur fermeture ». Ces dernières années, les courtiers ont ainsi renforcé leur expertise immobilière et se sont vu déléguer de plus en plus de responsabilité par les banques. Néanmoins, dans une logique de développement, et afin d’assurer l’avenir dans un contexte difficilement prévisible, Avicap a lancé une diversification de ses activités. « Les assurances et la gestion de patrimoine représentent de vrais relais de croissance, constate le dirigeant. Une complémentarité réelle, puisque « chaque secteur est lié et fonctionne comme des vases communicants ».
R. Charbonnier
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