Immobilier d’entreprise : rebond des transactions de bureaux
À contre-courant par rapport aux statistiques nationales, les derniers chiffres de la FNAIM Entreprises 38 révèlent une progression significative de la commercialisation des bureaux dans la région grenobloise au cours du premier semestre 2026. Le nombre de transactions sur ce segment est passé de 48 à 56 (+ 16,5%), pour une surface totale de 23 109 m2, en hausse de 42,3 % par rapport à la même période l’an passé. « Le neuf a très bien fonctionné, avec une augmentation de 143,5 % des surfaces commercialisées, et l’on note quelques transactions importantes de plus de 1000 m2, comme Siemens sur la Presqu’Île, une société de dimension internationale à Meylan et l’installation de Framatome à Montbonnot », détaille Guillaume Woutaz, dirigeant de l’agence Arthur Loyd à Grenoble et président de la FNAIM Entreprises 38.
La surface moyenne commercialisée augmente pour s’élever à 412 m2 (contre 338 m2 en 2025), tandis que la demande pour les petites surfaces (< 200 m2) reflue. Le retour des investisseurs contribue à cette dynamique (+24,2 % en surfaces et 75 % en nombre de transactions), notamment séduits par l’opération S.Pace Europe, près de la patinoire PoleSud. Autant de chiffres qui attestent de la confiance des entreprises du secteur tertiaire dans leurs capacités de développement. Une confiance qui explique aussi l’envolée des surfaces vendues, passées de 2547 m² à 6650 m² : « Cette progression de 161 % témoigne également de la qualité et de la diversité du stock de bureaux disponible, sur tous les segments », appuie Guillaume Woutaz. À l'inverse, les locaux d’activité et les commerces restent sous tension sur cette période. Après une longue pause estivale, le dernier trimestre 2026 sera scruté avec vigilance sur ces deux segments.
R. Gonzalez
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